Prix d'une rénovation : estimez votre budget
Surface, niveau de finition, contraintes de l'immeuble : obtenez en une minute une fourchette de prix, la répartition par poste et la durée des travaux.
Répartition par poste
- Démolition et préparation4 300 – 6 700 €
- Plomberie et électricité11 900 – 18 500 €
- Plâtrerie et isolation7 600 – 11 800 €
- Sols8 600 – 13 400 €
- Cuisine et salle de bain13 500 – 21 000 €
- Peinture5 400 – 8 400 €
- Menuiseries2 700 – 4 200 €
Répartition moyenne constatée, hors taxes. Elle varie selon l'état du logement.
Planning type des travaux
- Préparation S1
- Démolition S1–S2
- Réseaux eau et électricité S2–S4
- Cloisons et isolation S3–S5
- Sols S5–S7
- Cuisine et salle de bain S6–S9
- Peinture et menuiseries S8–S10
- Réception S10
Semaine 1Semaine 10
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Avec le détail de votre simulation. Pratique pour en parler à deux ou pour préparer la visite.
Prix au m² selon le niveau de rénovation
Prix au mètre carré constatés en Île-de-France selon le niveau de rénovation. Choisissez le vôtre pour obtenir une fourchette adaptée à votre surface.
Rafraîchissement
200 – 400 €/m²HT, fourniture et pose
Peinture, sols simples et petites reprises, sans toucher aux réseaux.
Estimer mon budgetRénovation partielle
500 – 900 €/m²HT, fourniture et pose
Une à deux pièces refaites, électricité ou plomberie reprises en partie.
Estimer mon budget Le plus demandéRénovation complète
900 – 1 400 €/m²HT, fourniture et pose
Tout le logement : réseaux refaits, cuisine et salle de bain neuves, sols et peinture.
Estimer mon budgetHaut de gamme
1 400 – 2 200 €/m²HT, fourniture et pose
Matériaux premium, menuiseries sur mesure, finitions très soignées.
Estimer mon budgetFourchettes indicatives HT, fourniture et pose, constatées en Île-de-France hors cas particuliers. Seul le devis établi après la visite vous engage.
Ce qui fait varier le prix
Deux logements de même surface peuvent coûter très différemment. Voici les six points que nous examinons pendant la visite.
L'état des réseaux
Une électricité ou une plomberie d'origine à refaire entièrement pèse dans le budget. C'est aussi le poste qui compte le plus pour votre sécurité.
La distribution des pièces
Abattre ou créer des cloisons, déplacer la cuisine ou la salle de bain demande plus de métiers qu'un rafraîchissement.
La gamme des matériaux
Carrelage, parquet, robinetterie, menuiseries : entre une gamme standard et une gamme premium, le prix d'un poste peut doubler.
L'immeuble et la copropriété
Étage sans ascenseur, horaires imposés, protection des parties communes : l'accès au chantier compte dans le temps de travail.
Un logement vide ou habité
Dans un logement occupé, il faut protéger, ranger et avancer pièce par pièce : le chantier dure plus longtemps.
Les surprises de l'ancien
Planchers à reprendre, murs hors d'aplomb, anciens réseaux : la visite sert justement à les repérer avant de chiffrer.
Combien de temps durent les travaux ?
Durées indicatives de chantier, hors délais d'autorisation en copropriété et de livraison des matériaux. Le planning précis figure sur le devis.
| Semaines de travaux | 30 m² | 60 m² | 100 m² |
|---|---|---|---|
| Rafraîchissement | 2 à 3 | 2 à 4 | 3 à 5 |
| Rénovation partielle | 4 à 6 | 4 à 7 | 6 à 9 |
| Rénovation complète | 6 à 10 | 8 à 13 | 10 à 16 |
| Haut de gamme | 9 à 14 | 11 à 17 | 13 à 21 |
Prix et devis : vos questions
Une autre question ? Appelez le 06 66 98 84 14.
L'estimation en ligne vaut-elle devis ?
Non. Elle donne un ordre de grandeur à partir de prix constatés en Île-de-France. Le devis, gratuit, est établi après la visite : il chiffre chaque poste selon l'état réel du logement et les matériaux choisis.
Combien coûte une rénovation d'appartement en Île-de-France ?
Comptez en général de 200 à 400 €/m² pour un rafraîchissement, de 500 à 900 €/m² pour une rénovation partielle et de 900 à 1 400 €/m² pour une rénovation complète, hors cas particuliers. Notre estimateur en ligne donne une première fourchette ; seul le devis établi après la visite vous engage.
Combien de temps dure une rénovation complète ?
Pour un appartement de 60 m², comptez en général 8 à 13 semaines de travaux, selon l'état du logement, les contraintes de l'immeuble et les délais de livraison des matériaux. Le planning précis figure sur le devis.
Quel taux de TVA s'applique à mes travaux ?
Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, la plupart des travaux de rénovation bénéficient d'une TVA à 10 %, et certains travaux d'amélioration énergétique d'une TVA à 5,5 %. Le taux applicable est indiqué ligne par ligne sur le devis.
Pourquoi les devis varient-ils autant d'une entreprise à l'autre ?
Le plus souvent parce qu'ils ne comprennent pas les mêmes travaux : un devis moins cher oublie parfois un poste, comme l'évacuation des gravats, la reprise des réseaux ou les finitions. Comparez à périmètre égal, ligne par ligne. Notre devis détaille chaque poste pour faciliter cette comparaison.
Le devis est-il gratuit ?
Oui. La visite et le devis sont gratuits et sans engagement, à Paris et partout en Île-de-France. Le devis détaille chaque poste : vous savez exactement ce qui est compris.